В наших городах начали преображаться дома, благодаря использованию вентфасадов. Благодаря красивым расцветкам и фактуре панелей, такие дома стали выделяться из серой массы строений.
Но, несмотря на красивый вид, в панельной квартире с южной стороны по-прежнему невыносимо душно в жару. Установка кондиционера – выход из проблемы. Но тут возникают трудности - в современные фасадные системы кондиционеры вообще не включены. Собственники квартир не знают, как быть.
Жильцы новостройки «Новая Боровая» в Белоруссии столкнулись с такой проблемой, они не могут установить кондиционеры на фасадах. Собственники составили петицию в адрес компании, обслуживающей здания «А-100 Девелопмент», которая запрещает установку кондиционеров.
– «Столкнулись с проблемой установки кондиционера, — пишет автор петиции Андрей, которому, возможно, повезло жить на южной стороне. — «А-100 Девелопмент» запрещает установку на фасаде. Варианты с коробами не рассматривают. Мы живем в XXI веке, и если сегодня вам не нужен кондиционер, то через год-два может возникнуть потребность в нем. Почему бы сразу не предусмотреть в проекте специальные короба под кондиционер, которые не будут портить вид, и находиться в хаотичном порядке?
Для начала будем собирать подписи. Поэтому прошу поддержать нас. Ведь мы платим за квартиру и даем работу «А-100 Девелопмент», так почему бы не пойти нам навстречу и согласиться на вполне нормальные и современные решения? Разработать проект и предложить клиентам варианты установки кондиционера на фасаде дома. Это мелочь, но ведь
«А-100 Девелопмент» и строит свой бизнес на мелочах, которые притягивают клиентов».
Автора петиции поддержали почти три десятка жильцов квартала. Был предложен вариант оформления короба под кондиционер, который не противоречил бы эстетике комплекса.
– В договоре на покупку квартиры нет пункта, запрещающего установку кондиционеров в «Новой Боровой»», — уточняют в компании «А-100 Девелопмент». – Соответственно, кондиционеры устанавливать в «Новой Боровой» можно, но только при согласовании данных работ в установленном законом порядке. Существует отдельное постановление Совета министров Республики Беларусь №384 от 16 мая 2013 г. с дополнением постановления Совета министров Республики Беларусь от 9 марта 2015 г. №180, регламентирующее процедуру изменения архитектурного облика фасадов зданий, в частности при установке антенн и кондиционеров. Согласно данному документу установка кондиционеров производится после получения согласования территориального подразделения архитектуры и градостроительства. Поскольку внешние блоки кондиционеров устанавливаются на фасаде, который является общим имуществом жильцов дома, необходимо также получить согласование товарищества собственников. Таким образом, согласование установки кондиционеров находится в компетенции местных властей и товарищества собственников, а не компании А-100 Девелопмент».
Со своей стороны мы, чтобы помочь желающим установить кондиционеры, заранее разработали несколько вариантов размещения внешних блоков сплит-систем, которые рекомендуются к использованию жителям «Новой Боровой»:
-
на лоджии квартиры;
-
на крыше жилого дома;
-
в приямках входов в подвальные помещения (при их наличии).
— На фасаде мы не рекомендуем размещать кондиционеры, поскольку это нарушает задуманный облик здания, а также может негативно сказаться на техническом состоянии внешней отделки дома. К тому же размещение кондиционеров на фасадах может затронуть интересы других жителей дома, ведь эстетичный облик здания в том числе повышает стоимость квартиры на вторичном рынке. В Европе или США установка кондиционеров на фасад многоэтажных жилых домов, как правило, не практикуется — обычно для этого используются крыши домов или технические помещения. Более того, в ряде городов и стран существует прямой и категоричный запрет на установку кондиционеров на фасаде. Мы создаем для жильцов «Новой Боровой» европейский комфорт. А это, помимо всего прочего, и следование стандартам, принятым в Европе, — комментирует директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик
– В ряде домов «Новой Боровой» на этапе проекта заранее предусмотрены места для установки кондиционеров. В доме №6 Кедрового квартала (сдается этой осенью) будут
установлены декоративные корзины для кондиционеров на фасаде здания. Альтернативное решение будет применено в «комфортаментах» — малоэтажных монолитных домах: там проектом предусмотрена установка под вентфасадом дренажной системы с отводами и тройниками на каждую квартиру, что упростит установку кондиционера на лоджии. При этоммы всегда прислушиваемся к мнению существующих и будущих жителей «Новой Боровой» и с удовольствием рассмотрим все их идеи, мысли и предложения, — рассказывает заместитель начальника отдела рекламы и PR Роман Сельченок.
У нас в стране нет закона, который бы запрещал установку кондиционера на фасаде дома. Но перед тем как установить кондиционер, стоит узнать, необходимо разрешение на установку сплит системы или нет.
Местные власти и управляющие компании (УК и ТСЖ) проявляют заботу в отношении внешнего вида фасадов зданий, которые выходят на проезжую часть и в отношении зданиях, представляющих культурную ценность. На лицевом фасаде зданий запрещают размещать блоки кондиционеров. УК даже выписывает предписания о демонтаже кондиционеров, установленных без разрешения. Размещение кондиционера на фасаде жилого дома возможно только с разрешающими документами. Если разрешения нет, вы сможете установить наружный блок только на лоджии или балконе.
Так же по согласованию с УК или ТСЖ возможно размещение наружного блока в специальную защитную корзину или экран.
Монтаж кондиционера должны проводить только специалисты. Неграмотные монтажники могут испортить вид здания, нарушить утепление фасада.
